湛江夜经济观察：地摊背后隐藏的新需求风口你看到了吗？

最近湛江的夜经济逐渐复苏，特别是一波地摊热潮忽然来袭，令城市消失许久的烟火气逐渐回归。但你知道哪座城市的烟火气最旺吗？

腾讯发布了一组大数据显示，中国夜经济最繁荣的城市是广州、深圳、东莞——都在广东。广东人的口头禅是：半夜12点，美好的一天才刚刚开始。其实湛江人的夜生活热情丝毫不亚于广深莞，比北方城市更是轻松碾压，毕竟北方朋友往往九点多上炕。

上海最近也搞了夜生活节，地摊正是“夜生活”的其中一种形态。不过地摊的一拥而上让各方也有些担忧，怕它拉动就业和消费的同时也会带来环境污染和管理压力。也有人觉得地摊经济只是“新瓶装旧酒”。其实这些都是没有洞察地摊经济本质的“盲人摸象”。

最近湛江最火的夜市应该是埠里市集。楼叔观察了这里的地摊形态发现：地摊经济背后其实是一种全新的商业需求，而这种需求恰恰是传统的商业综合体无法提供的。

埠里市集的地摊形态其实很多样，除了车尾箱摆摊、野餐布摆摊，还有它原本就有的集装箱小店、快餐车小店，它们都是“地摊”的变种，可以随时移动搬迁，哪里人气旺就去哪里。

此外，有些地方的地摊是近期有政策松绑才“死灰复燃”。但像埠里市集这样的商业区本来就可以摆摊，为何现在忽然火遍湛江、疯狂刷屏？楼叔和一些做商业地产的朋友沟通，大家认为：地摊火爆的背后，是人们对于“第四代商业空间”的新需求正在爆发。

目前湛江的商业空间仅仅发育到第三代，也就是封闭式的城市商业综合体。但这次疫情导致的长期“自我隔离”，唤醒了人们对于封闭空间的厌倦、对于开放空间的渴望。

这也是人的本能。大家可以回顾自己的旅游体验，会发现最难以忘怀的往往是那些在开阔空间的非凡体验，比如：在无边的草原策马奔腾、在浩瀚的海绵乘风破浪、在巍峨的山顶俯瞰大地、在浩渺的天空乘坐动力伞或者滑翔机飞行等等。这是人对于自由的本能追求，在经历疫情的压抑之后，“报复性”地释放出来。

由于互联网电商导致的消费模式改变，近几年湛江的购物中心业态也迅速调整，从传统“服饰+超市'为主逐渐走向以亲子、餐饮、电影、游乐为核心业态，但其封闭空间始终是消费者体验的一个约束。消费空间封闭、动线固定、品牌固定，导致了消费者在这里得不到惊喜，很容易丢失探索和体验的乐趣。夜市和地摊恰恰能弥补这个短板。

以湛江的城市客厅金沙湾为例，这里有得天独厚的海滨浴场，沙滩椰林，最适合夜间游玩。但这里恰恰缺少一条“啤酒街”这类的开放美食空间，夜间休闲的人们只能在沙滩上喝海风，何其煞风景。

据说有投资方谋划过在金沙湾沙滩附近做啤酒屋、清吧项目，但审批通不过。这也是夜经济和地摊经济面临的一个局面：夜经济是城市烟火气的保证，但它们往往和城市秩序有一定冲突，空气污染、噪音污染、环境污染的压力一直存在。

近期媒体也在提醒，地摊经济不能一拥而上，要因城施策、有序管理。特别是湛江正在创文、创园、巩卫，更不能出现打乱全局部署的情况。据了解，主管部门正在谋划，准备出台相关管理规定，让夜市和地摊能有序发展。

楼叔认为，传统商业和餐饮业尚未恢复元气（只恢复了5成左右）的当下，湛江夜经济和地摊的强势复苏恰恰是一个积极的信号。人们对新形态商业空间的需求已经爆发，主管部门应该注意到这一点，并且提前引导、规划、培育。

除了埠里市集这样自发形成的新形态商业空间，湛江在CBD、金沙湾乃至滨湖公园一带都有极好的空间环境去培育新的商业热点，这些地方也可能成为以后湛江独特的夜生活版图的主动脉。当湛江海鲜美食、特色文创、优越海景等要素有机结合，放置在开阔自由的空间之中，将成为湛江这座城市最具杀伤力的旅游体验。

许多去过泰国的朋友都对那里的夜市印象深刻，拥挤喧闹但是充满了烟火气息，似乎无穷无尽的美食、工艺品、小商品构成一座欢乐的海洋，等待着游客去探索发现。

因此，湛江“夜经济”的强势复苏，恰恰昭示着一个新的商业风口出现了：更开放、更自由、互动更强的情景体验式商业空间，将是线下商业的新赛道。和直播电商一样，它也是以体验为核心竞争力，并且将和直播电商及线上商业深度融合。

2020年，在跨国旅游基本瘫痪的情况下，国内很有可能催生出一批活力四射的新型夜市。湛江正应该做其中的先行者，让湛江新型夜市成为城市的又一张闪亮名片。

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/304Zfw2sm7u8655SnlKQtg