地摊经济、小店经济的出口在哪里？

最近，地摊经济、小店经济火了。国务院总理李克强在山东烟台考察时表示，地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源，是人间的烟火，和“高大上”一样，是中国的生机。

很多小伙伴也都蓄势待发，都希望备战这一“风口”，在喜闻乐见的氛围背后，是作为中国经济“毛细血管”的小店经济，日渐恢复元气。疫情之下，小店经济、地摊经济如何加强自身修为，具有更硬核的竞争力，也成为了我们亟需研究的新课题。

一、最新项目

无锡、淄博、蚌埠

3座万达广场齐开业

7月30日，淄博富力万达广场、无锡新吴万达广场、蚌埠淮上万达广场三项目齐开业，项目体量均超10万平方米！

青岛百联奥特莱斯广场

武汉阳逻万达广场等奠基

7月26日，青岛百联奥特莱斯广场奠基，项目总建筑面积约8万平方米，建成后将引入300余个国内外知名品牌，预计将在2022年上半年投入使用。

7月28日，武汉阳逻万达广场奠基，项目位于武汉·阳逻之心，是武汉第二座、全国第五座万达广场旗舰店。

7月28日，“张家界·新松领地机器人欢乐城项目”开工，项目占地面积116亩，总建筑面积约29万平方米，是张家界市积极推进旅游业发展与智能科技产业、机器人产业相融合的大型城市综合体项目。

西安即将再增添

2个24小时营业的购物中心

第一个购物中心是星光CityMore，它位于含光门外、小雁塔旁边，具体位置就是含光北路与友谊西路的十字东北角，成为了“含光路－小雁塔趋于”的首个大型商业综合体，填补了这一区域一直以来的商业空白。

西安万象天地，它也是全国第二家万象天地。地处曲江新区，位于电视塔区域老会展中心附近，占据了曲江新区和市区相衔接的绝佳地理位置。

保利商业华中战略拓展落子邵阳

全面升级城市商业中心

28日，保利商业与湖南祥达房地产开发有限公司成功签署商业管理合同，就邵阳县城东新区夫夷天街广场项目开展合作。项目体量10万m²，是保利商业在湖南获取的首个外部项目，也是继长沙保利MALL、长沙保利广场，保利若比邻之后，布局湖南的第4座购物中心。

兰桂坊、铁狮门、壹方城…

2021年深圳将有这些旗舰商业mall亮相

万达商业—龙岗万达广场 ，商业面积：30.5万㎡；壹方商业—龙华壹方城，商业面积：25万㎡；华侨城商业—欢乐港湾，商业面积：12万㎡；龙光商业—龙华龙光商业广场，商业面积：10万㎡；龙光商业—光明龙光商业广场，商业面积：10万㎡；佳兆业商业—平湖佳纷广场，商业面积：10万㎡；佳兆业商业—科技城佳纷广场，商业面积：10万㎡...

绿地38亿元摘长沙梅溪湖TOD地块

总出让面积10.16万㎡

7月29日，绿地以38.01亿元竞得长沙梅溪湖TOD地块，溢价率17%。宗地总出让面积为10.16万㎡，土地规划用途为商业、住宅，商住比≥2.5:7.5。该地块紧邻梅溪湖一期中央商务绿轴，地块内有地铁2号线西延二期映日路站，属于地铁上盖项目。地块西侧紧邻梅溪湖枢纽省图站，东侧为已经开通的梅溪湖西站。

中海地产参与

上海黄浦区历史风貌保护及城市更新项目

7月29日，中海签约上海黄浦区人民政府，参与上海黄浦区历史风貌保护及城市更新项目。该项目规划地上计容建筑面积约36.8万平方米，计划整体开发周期约6年，总投资约590亿元。这将是中海有史以来最大的一次投资规模。

世茂集团16.84亿拿下肇庆端州1宗地

须建8万㎡购物中心

7月28日，世茂集团以16.84亿拿下肇庆端州1宗地，宗地面积为15万㎡，建筑面积为49万㎡，地块要求建设不少于8万㎡大型集中商业购物中心。

保利商业签约广州、佛山、邵阳三大外拓项目

7月28日-29日，保利商业签约三大外拓项目——广州设计之都、佛山京华广场、邵阳夫夷天街广场。广州设计之都拟打造成为粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群；佛山京华广场将打造成为粤港澳大湾区最具特色的金融文创娱乐综合体；邵阳夫夷天街广场是保利商业布局湖南的首个外部项目。

武汉港发与中免签约

中部地区首个市内免税店明年落户武汉

武汉港发集团与中国免税品（集团）有限责任公司，日前签订战略合作意向备忘录，中免集团明年将在武汉长江航运中心大厦设立免税店，将是全国第六家市内免税店，规模和品类都将超过其他5家店。

二、最新政策

北京发放150万张政企消费券

8月份起将降低企业配资

7月25日，北京市商务局召开北京消费季重启发布会，7月26日上午10点，将发放150万张政企消费券，其中线下餐饮购物券100万张、智能产品券50万张，消费者可在京东APP领取。

从8月上旬开始，对目前已参与线下餐饮购物消费券的企业和近期拟报名新增的企业，降低企业配资，将政府和企业目前1:1配资调整为2:1，助力企业纾困解难。

N君点评：身在北京优购物需求的朋友们，可以把羊毛好薅起来~

国务院办公厅

发布《关于支持多渠道灵活就业的意见》

鼓励个体经营发展。鼓励劳动者创办投资小、见效快、易转型、风险小的小规模经济实体。支持发展各类特色小店，完善基础设施，增加商业资源供给。

N君点评：小店经济正在成为“经济抗疫”的利器吗~

上海政府

要牢牢坚持“房住不炒”定位

上海市市长龚正主持召开市政府常务会议。上半年上海市房地产市场形势总体是好的。要牢牢坚持“房住不炒”定位，坚决落实好“一城一策”常态长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，确保市场平稳健康发展。

N君点评：房住不炒，还是地产调控的主基调~

发改委等四部门

关于做好2020年降成本重点工作的通知

降低企业宽带和专线平均资费。主要针对企业实施互联网接入宽带和专线降费，并重点向中小企业和制造业倾斜，整体上实现企业宽带和专线平均资费降低15%。

N君点评：这个利好棒棒哒，撒花~

三、市场动态

全国大部分餐饮经营已恢复至

疫情前的70%-80%

中国烹饪协会发布《2020年上半年餐饮行业复工复业情况报告》显示，上半年全国餐饮收入14609亿元，同比下降32.8%。目前，全国大部分餐饮企业的经营已恢复到疫情前的70%—80%，餐饮市场降幅持续减小，呈现逐步复苏趋势。

N君点评：期待所有行业都能迎来春天~

二季度北京写字楼空置率超15%

北京写字楼租金持续下降。

受疫情影响，北京写字楼空置率有所上升。一家企业负责人告诉记者，受疫情影响，公司上半年现金流承受着较大压力，办公和会客面积被大幅缩减。北京四惠地区一座写字楼的负责人介绍，历年他们的空置率基本都控制在5%以内，今年截至目前已经超过了10%。专业机构数据显示，北京二季度写字楼整体空置率上升至15.5%。

N君点评：期待这些写字楼早日恢复租客满满的常态~

疫情导致逛街频次锐减

消费环境生变购物中心前路何方？

疫情暴发以来，购物中心的日子不好过。数据显示，2019-2020年全国购物中心综合指数为65.2，与去年相比下降4.2，购物中心消费者综合指数则跌破前年水平。中国连锁经营协会联合尼尔森日前发布的《2019-2020年度中国购物中心消费者洞察报告》显示，购物中心和零售业在疫情期间虽面临到场客流锐减、部分品类备货不足、物流配送困难和线上订单配送人力不足等新挑战，但疫情不会影响经济长远向好发展的态势，更是蕴含着新的机会。

N君点评：购物中心，如何在后疫情时代聚拢人气？

罗森逆市开拓海南、河北新市场

2020年在中国要开到3000家店

7月31日，罗森与海南青子实业签署区域授权许可合同。以此为标志，罗森成为首次进驻中国海南省的日资便利店品牌。同时，罗森方面称，罗森在海南的1号店预计将于今年秋季开业。罗森计划于8月2日在中国河北省唐山市同时开设6家门店，这也是罗森在河北省开设的首批门店。

今后还将在中国以区域授权许可和大型特许经营合作的形式继续开店，并在2020年将中国市场的门店数量扩大到超过3000家的规模。

N君点评：亏损之下，仍要逆势扩张？

九龙仓置业中期亏损44.54亿港元

海港城整体收入下跌28%

7月30日，九龙仓置业发布中期业绩，上半年收入下跌20%，股东应占亏损为44.54亿港元；。其中，海港城整体收入（包括酒店）下跌28%及营业盈利下跌30%；时代广场整体收入下降19%及营业盈利减少21%。

N君点评：艰难的2020~

娃哈哈开茶饮店，人均15元

要开一万家店！

近日，娃哈哈在广州开出首个直营茶饮店，主打“AD钙奶+水果”的组合；定价也比较“美丽”，人均15元。董事长宗庆后还专门飞到广州，为娃哈哈茶饮店站台。宗庆后曾说：“开茶饮店属于娃哈哈的‘第三次创业’，并关乎生死！”

N君点评：最近一段时间，奶茶界的动作是真的多~

万达酒店：7月27日短暂停牌

以待刊发重大出售事项

7月27日早间，万达酒店发展有限公司（00169）发布有关短暂停牌的公告。公告显示，其股份将自2020年7月27日上午9时起在香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，以待刊发有关非常重大出售事项之公告。

N君点评：万达酒店要发啥大招呢~

传苏宁小店关店3000余家

已撤出5个大区

7月27日消息，有知情人士透露，苏宁小店已从店数最多时的5000多家关至1400多家，并计划缩减至1000家左右。同时，苏宁小店还进行了人员缩编。去年11月到今年4月初，苏宁小店共进行4轮幅度较大的裁员。

对此，苏宁小店方面表示，“苏宁小店的情况在不断变化，具体情况以官方公告为准。据悉，苏宁易购董事长张近东在部署2020年"下半场"工作时指出，苏宁小店要进行加盟开放，目标是3年内规模扩大至10000家。

N君点评：一边关店一边扩张~

深圳芮欧百货将于8月31日

结束营业

7月31日6时许，芮欧百货（深圳馆）官微发布公告称，配合深圳华润万象城商业计划的调整，芮欧百货（深圳）将于2020年8月31日22时闭店熄灯，正式结束营业。

据悉，芮欧百货（深圳馆）曾是深圳万象城最大主力店，于2004年10月开业，2015年升级重装亮相。

N君点评：闭店之时，必有优惠，深圳的朋友们可以去瞅瞅有啥羊毛可薅~

Swarovski将再裁员1600人

预计今年收入将下降约35%

近日，奥地利珠宝商施华洛世奇（Swarovski）表示，受限于困难的经营压力，拟今秋裁掉德国工厂1000个岗位，到2022年还会裁员600人，公司此前已裁员600人。Swarovski料今年收入将下降35%，至20亿欧元以下。

N君点评：祈祷疫情早日结束~

日本最大连锁免税零售商Laox将关闭一半门店

日本最大连锁免税店Laox7月28日宣布，由于疫情导致外国游客锐减，将关闭旗下24家门店中的一半，以削减成本并恢复现金流。

Laox创立于1930年，以售卖电器起家，业务遍及日本全国，随后因经营不善规模越来越小，于2009年被中国苏宁易购收购，转型为面向中国游客的免税店。

N君点评：零售业太难了~

苹果动手了

下架超3万款中国区应用

8月1日，苹果应用商店App Store下架超3万款中国区的应用。据七麦数据的监控数据，截至当日晚上9时，不到一天的时间App Store中国区下架了31301款应用产品，其中游戏类应用26937款，占比超86%。

N君点评：本次下架涉及到游戏版号问题，对中小型游戏开发商的伤害最大，对大型游戏开发商影响则相对有限~

尾声

地摊和小店作为国内最小颗粒度的零售单位其实一直都伴随着我们左右，地摊和小店曾是儿时放学后的极乐园，是下班路上巷陌里阵阵飘香的深夜食堂。只不过和国际卖场和连锁超市这类现代零售终端相比，其个体的存在感和影响力微乎其微，我们只是把它当做即时消费的补充。

如今，政策的加持，经济的复苏，众多有力条件下，地摊经济、小店经济应该如何保持持久的活力，这一点其实可以从商务部等7部门联合印发的《关于开展小店经济推进行动的通知》中有关后续小店发展方向及重点打造措施窥见一二：

《通知》提出，鼓励现代商圈、购物中心的小店创新业态，以时尚、潮流、品牌、文化为特色吸引往来客流，依托商联体平台打造“吃喝玩乐购看”一站式消费的新体验、新标杆。

鼓励电商平台的小店在线集聚，利用平台技术、流量、场景和资源优势，创新云逛街、云购物、云展览、云直播、云体验、云办公，拓展批发、零售、餐饮、民宿、美发等领域数字化营销活动，打造“小而美”网红品牌，提升“人气”口碑。

地摊经济也好、小店经济也罢，都必须跟随时代转型升级。围绕集聚化的创新业态进行扩张发展，强调产品+服务+体验的全面升级，融合数字化的技术潮流，为消费者提供更好的消费体验，这才是两者的可持续发展之路。

新闻来源：NBP新商业

原文链接：https://search.weixin.qq.com/k/RldaX1JNZl5YQVRVSlRbaU9XR01SaUdQUlFlRVVQb1ZRXFE2VSEtVUVvXQ?scene=3